Последовательность выполнения строительных и отделочных работ

Строительство здания состоит из комплекса работ, выполняемых в определенной последовательности.
Прежде всего возводят подземную часть здания (нулевой цикл), выполняя земляные работы, устройство фундамента и цокольной части с укладкой перекрытия. Одновременно с этим прокладывают подземные коммуникации: трубы для холодной и горячей воды, отопления, подачи газа, телефонный кабель, электрокабель и так далее.
Выполнив нулевой цикл, приступают к возведению наземной части здания: стен, междуэтажных и чердачного перекрытий, лестничных клеток, перегородок, крыши, установке лифтов и другое.
Строительство ведется в такой последовательности: на каждом этаже сначала возводят стены с лестничной клеткой, затем перекрытие над этажом. В домах каркасной конструкции сначала монтируют каркас, а потом навешивают стены.
Завершающим этапом строительства наземной части является устройство крыши.
По ходу работ ведется и монтаж отопления, вентиляции, санитарно-технического оборудования, электропроводки, установка дверных и оконных блоков. В панелях оконные блоки устанавливаются на заводе. Когда стены выполняются из кирпича, крупных блоков или монолитного бетона, оконные и дверные блоки устанавливаются или при возведении каждого этажа, или после возведения всего здания в целом.
Перед монтажом приборов отопления и открытых трубопроводов в кирпичных стенах оштукатуривают ниши для установки этих приборов.
Внутренние штукатурные и другие отделочные работы в многоэтажных зданиях разрешается производить до устройства кровли, начиная с нижних этажей здания, но при условии, если над отделываемыми помещениями смонтировано не менее трех железобетонных перекрытий.
Деревянные рубленые дома оштукатуриваются лишь после полной осадки их, но не ранее чем через год после возведения. Каркасные и щитовые деревянные дома, собранные из стандартных деталей и установленные на жестком основании, разрешается оштукатуривать вслед за окончанием сборки здания и устройством крыши.
Облицовку гипсовыми облицованными листами (листами сухой штукатурки) разрешается производить в те же периоды, что и выполнение мокрой штукатурки, но при условии, что влажность воздуха в эксплуатационных условиях не превышает шестидесяти процентов.
Облицовка поверхностей керамической плиткой производится одновременно со штукатурной или несколько позднее.
Внутренние отделочные работы, в том числе и штукатурные, должны производиться до устройства чистых полов, но после того, как установлены перегородки, дверные и оконные коробки, встроенная мебель; выполнен монтаж систем внутреннего водопровода, канализации, отопления, если требуется, то установлены трубки для скрытой электропроводки.
Если поверхности облицовывают листами сухой штукатурки, то, кроме того, должны быть закончены работы по устройству оснований под паркет и линолеум, а также оштукатурены отдельные места под отопительные и другие приборы. Все каналы и отверстия в облицовываемых конструкциях и установка в них различного оборудования должны быть выполнены заранее.
Выполнив и просушив штукатурку, приступают к подготовке пола под настилку линолеума или паркета. При этом сначала очищают основание от раствора, грязи и пыли, затем исправляют различные дефекты и грунтуют пол. Для улучшения звукоизоляции на полы наклеивают древесноволокнистые плиты в два слоя. Наклейку производят на битумных мастиках с предварительной огрунтовкой основания.
Через сутки приступают к настилке паркета или линолеума. Если линолеум настилают на теплой основе, то грунтовку не производят.
После настилки паркета или линолеума прибивают плинтуса, закрывают пол бумагой, затем пергамином или рубероидом для защиты пола от загрязнения и только затем приступают к выполнению малярных и обойных работ.
Выполнив эти работы, пергамин и бумагу убирают, линолеум протирают мокрой тряпкой, а паркет шлифуют шкуркой с помощью машин.
Настилка линолеума на теплой основе производится после выполнения малярных и обойных работ, но до постановки плинтусов, которые крепят позднее.
В этом случае швы между полотнами сваривают, выполняя эту работу или в заготовительных цехах, готовя ковры по размеру комнаты, или непосредственно на стройке в процессе настилки.
Иногда отделочные работы ведет так. Сначала основание или полы засыпают опилками или застилают пергамином, рубероидом, выполняют штукатурные и малярные работы, удаляют опилки, пергамин, исправляют дефекты пола, настилают паркет или линолеум с последующей прибивкой плинтусов.