Что нам стоит дом построить.

Что нам стоит дом построить. Эти слова известны с детства, когда, взяв в руки карандашики, мальчишки и девчонки рисовали корявые домики. Не все из них, спустя много лет, стали архитекторами, однако одну истину будущие создатели прекрасных зданий усвоили твёрдо – нарисуем, будем жить. И действительно, любой архитекторский проект начинается на бумаге, а не на строительной площадке. Давайте проследим за его воплощением в жизнь.
В основе всего лежит замысел, идея. Когда дело касается частных построек, то, скорее всего, замысел принадлежит здесь будущему хозяину строения, а вот идея – несомненно, архитектору. Далее начинается самое интересное – согласование того, чего желает заказчик с тем, что хотел бы воплотить в проекте архитектор. В результате, после жарких споров, подводится консенсус и обе стороны, довольные друг другом, приступают к выполнению своих основных обязанностей – клиент платит и музыку заказывает, а специалист архитектор – рисует то, что скоро станет камнем. Или деревом. Или ещё чем-нибудь – да мало ли материалов сегодня, строительная индустрия не стоит на месте, а вполне успевает за техническим прогрессом. Но, материалы пока отложим и вернёмся к бумажным делам. Итак, в начале был эскизный проект, а может, ещё только будет, не суть важно, главное, из чего он состоит. А сколочен он из схемы генплана, подробной планировки этажей, нескольких перспективных изображений с различных точек обзора, изображения фасада в цветовом исполнении и необходимого количества схем разрезов, в зависимости от сложности сооружения. В эскизном проекте должно быть урегулировано всё, что касается конструктивной и экологической полезностей, а так же выверена функциональность замысла. Художественная часть, то есть, как объект представляется в уже готовом виде, тоже играет существенную роль, равно как и то, насколько гармонично сольётся задуманное строение с градостроительными традиционными формами.
Следующая фигура Марлезонского балета в обзоре архитектурного проектирования – необходимость заказа такого важного документа, как Акт разрешённого использования. Им завершается разработка эскизного проекта и начинается новая стадия работ – создание рабочего проекта вкупе со всем необходимыми бумагами, поддерживающими жизнедеятельность в теле идеи. Вся документация, имеющая прямое или даже косвенное отношение к проекту, должна быть согласована в соответствующих инстанциях. Приблизительный список пакета документов следующий: генеральный план, архитектурная часть, планирование организации строительства, особенности конструкции, далее идут решения, касающиеся отопления, кондиционирования и вентиляции, потом такая немаловажная часть проекта, как канализация и водопровод, а так же электрификация, и, наконец, внутриплощадочная инженерная сеть, в равном соотношении с подобным же освещением. На все внешние коммуникации следует получить технологические условия, по которым будут произведены подключения к городским сетям канализации, газопровода, водопровода и отопления. Так же необходимо иметь техусловия по энергосбережению, телефонизации и, если есть на то необходимость – радиофикации объекта.
Когда всё это будет иметься в наличии и будет согласовано по инстанциям, начнётся самое интересное. А именно – облагораживание строительного участка вагончиками для рабочих, завоз строительных материалов, наём самой рабочей силы (тут уже зависит от того, кто платит – можно дороже и квалифицированнее либо дешевле, но любителей огненной воды и зелёного змия, о качестве в результате того или иного выбора можно только догадываться). Теперь архитектор объясняет бригадирам концепцию и работа потекла по заложенному руслу, подпитываемому денежными вливаниями. Для тех, кто желает максимально качественного выполнения строительных работ идеальным вариантом будет заключение договора с архитектором на авторский надзор. Теперь можно заплатить и спать спокойно – грозная фигура архитектора будет постоянно мелькать на стройке, устрашая рабочую силу и придавая силу и сноровку уставшим рукам строителей. Соответственно, ход работы будет под неусыпным контролем. Вплоть до торжественного дня разрезания ленточки перед входом в здание, вывоза строительного мусора и приглашения дизайнера для начала обустройства внутренней обстановки: интерьера, меблировки, декора, а так же внешнего экстерьера и ландшафтного дизайна. Всё это, по логике вещей, в обязанности архитектора не входит – как только был положен последний кирпич или выложен последний слой черепицы, всё, обязанности по авторскому надзору на этом заканчиваются. Если же подобный договор составлен не был, то намного раньше, как только вы приняли проект и заплатили за него обещанный гонорар, передав комплект эскизов и планов в руки прорабов и бригадиров строительных формирований.
По окончании всех декоративных работ можете поблагодарить себя за долготерпение и впустить в дом кошку: говорят, хорошая примета, да и если вся конструкция рухнет, животному будет проще увернуться от падающих плит, чем вам. Хотя, в случае опасений на предмет прочности конструкции лучше всего пригласить на кружку пива или бокал шампанского самого архитектора, вежливо пропустив его вперёд себя. Если войдёт уверенно – можете смело заселяться, крыша не рухнет.