Законы и препоны аренда земельных участков

Разрешение купли-продажи земли на всей территории России четко оговорено в земельном кодексе Российской Федерации. Но московские власти не хотят терять контроль над столичной землей. Поэтому очень медленно продвигается приватизация, оформление в собственность, выкуп территорий предприятиями и частными лицами. Чиновники ссылаются на то, что данная позиция вынужденная. Ведь может потребоваться провести градостроительные преобразования. А собственники нелегко идут на уступки. Они предлагают купить у города право аренды на 49 лет. Еще один выход - приобрести любое обанкротившееся предприятие, снести его производственные корпуса, а освободившиеся территории использовать по своему усмотрению.
Власти считают, что не должны подлежать приватизации земельные участки, которые расположенны на особоохраняемых природных территориях федерального значения (национальный парк «Лосиный остров», главный ботанический сад имени Н. В. Цицина Российской академии наук, ботанический сад МГУ и природно-исторический парк «Царицыно» и другие). Так же должна быть ограничена приватизация участков, которые находятся в пределах зон метрополитена, историко-культурных заповедников, зон санитарной охраны источников питьевой воды, санитарно-защитных зон. Нельзя покупать или продавать земли, которые зарезервированы для государственных нужд (для строительства железнодорожных путей и линий метро, инженерных сооружений и коммуникаций, для образования парков, скверов, земли общего пользования, занятые транспортными магистралями, улицами, площадями, садами, бульварами, водными объектами.).
Для землевладельцев, землепользователей или арендаторов, государство предусмотрело ряд обременений. Они должны обеспечивать возможность доступа эксплуатационных и аварийно-технических служб к подземным коммуникациям, обязаны заботиться об охране, восстановлении растительности на своих территориях и не препятствовать использованию воздушного пространства над земельным участком.