Мытарства получения кредита

Получить кредит теоретически может любой гражданин в возрасте от 21 (по условиям некоторых банков — от 24) до 60 лет (или же до достижения заемщиком пенсионного возраста в конце срока погашения кредита).
Небольшую сумму кредита, выдаваемую без залога, получить проще: банк потребует только справку с места работы с указанием должности и фактической заработной платы за последние шесть месяцев (часто требуется, чтобы в ней было указано, сколько начислено и получено, а также что задержек по зарплате нет), паспорт и оригинал идентификационного кода.
Обычно банки оставляют потребителю либо 50 % его ежемесячного дохода, либо же сумму, равную минимальному прожиточному минимуму.
Если зарплата, указанная в справке, меньше необходимой, можно привлечь поручителя, который должен предоставить тот же пакет документов, что и вы. Впрочем, некоторые банки даже небольшие суммы выдают под поручительство.
При получении кредита под залог недвижимости потребуется более основательный пакет документов.
Помимо вышеперечисленных, необходимо предоставить копию трудовой книжки, правоустанавливающий документ на собственность (договоры купли-продажи, дарения, приватизации и т. п.), техпаспорт, справку-характеристику из БТИ, форму № 3 из ЖЭКа о зарегистрированных на данной жилплощади лицах. Для женатых -— свидетельство о браке, паспорт и идентификационный код мужа или жены, для разведенных — свидетельство о разводе, при наличии детей — свидетельство об их рождении. Почти все банки оставляют за собой право требовать дополнительные документы по своему усмотрению, а некоторые так строго относятся к заемщикам, что могут потребовать даже медицинскую справку и много чего другого.
Одним словом, придется попотеть, проходя через бюрократическую волокиту.
Нужно быть готовым и к тому, что любое финансовое учреждение будет очень дотошно проверять вас и ваше имущество, придираясь к малейшим неточностям в справках.
Как выясняется на практике, далеко не все граждане могут занять деньги у банка. Так, некоторые банки не дают кредит под залог квартиры семье, если на данной жилплощади прописаны дети. То же самое касается пенсионеров, инвалидов и недееспособных, участвующих в приватизации жилья.
Единственный выход из ситуации — получить разрешение опекунского совета, который позволит отдать дом в залог, если этим лицам будет предоставлена равноценная жилплощадь в другой квартире. Если же перепрописать детей и бабушек некуда, увы, о кредите придется забыть.
Столкнуться с трудностями можно и пытаясь получить справку-характеристику из БТИ. Те, кто не имел дела с этим органом, особенно в свете последних законодательных новшеств, должны иметь в виду, что такую справку не дадут хозяину, который самовольно осуществлял у себя в квартире перепланировку. По закону вы должны вернуть назад все, что перестроили без соответствующего разрешения.
Особенно это касается сноса несущих стен и прочих запрещенных нынче переделок. Некоторые изменения планировки можно, конечно, узаконить задним числом, заплатив штраф, но эта процедура может затянуться надолго.
Ниже мы приводим условия кредитования по этой программе одного из банков Украины.