Виды ремонта

При выборе вида ремонта, необходимого в том или ином случае, руководствуются степенью потребности в изменении характеристик помещения.
В настоящее время, в зависимости от сложности работ, сложилась следующая система классификации видов ремонта:
- косметический;
- текущий;
- капитальный.
Рассмотрим приведенный перечень подробнее.
Косметический ремонт предполагает приведение состояния ремонтируемого помещения к исходному виду с заменой основных отделочных материалов. При этом следует отметить, что замена может производиться как на однотипные, так и на аналогичные материалы другого типа (например, вместо обоев может быть нанесено штукатурное или лакокрасочное покрытие).
Текущий ремонт характеризуется изменением внешнего вида помещения. Однако, при этом конструктивные элементы помещения не изменяются, а лишь наделяются новыми свойствами.
Капитальный ремонт обусловлен внесением изменений в конструктивные особенности помещения, что влечет за собой изменение его облика. В этом случае в конструкцию помещения вносятся коррективы за счет добавления или изъятия каких-либо элементов. Капитальный ремонт может проводиться в двух формах – простой и сложной. Простой предполагает проведение работ в объеме текущего ремонта, а кроме этого и ремонт обеспечивающих систем (канализация, электросети и т.п.). Сложная форма капитального ремонта включает, помимо названного, и работы по изменению стиля оформления помещений за счет добавления декоративных элементов.
Также можно выделить и такие формы ремонта как реконструкция и отделка. Они применяются, соответственно, для изменения эксплуатационного назначения помещения и придания необходимых свойств помещению, которое ранее не эксплуатировалось (например, новая квартира, сданная без отделки). При этом следует иметь в виду, что отделка может включать в себя проведение всех перечисленных выше работ.
Различие приведенных видов работ обусловлено, прежде всего, тем, что они связаны с различным уровнем трудовых и материальных затрат. Однако, очевидно, что работы любой сложности требуют соблюдения определенных норм и правил. Касаясь них, можно сказать, что несоблюдение их может повлечь достаточно тяжелые последствия. Не подлежат демонтажу реконструкции несущие стены, т.к. это может вызвать обрушение всей конструкции. При замене элементов сетей отопления и водоснабжения необходимо строго учитывать количественные значения их рабочих характеристик, а также доступность этих элементов после замены для устранения аварий и ремонта. Основной частью электропроводки являются ее скрытые элементы, что предъявляет справедливо высокие требования к качеству монтажа всех электрических цепей. Здесь следует отметить, что нагрузка на систему электроснабжения категорически не должна превышать допустимых значений.
Здесь были приведены лишь некоторые аспекты, общие для проведения ремонтных работ. Каждая сторона ремонта, каждый его этап, имеют свои особенности и предполагают, в той или иной степени, выполнение не только общепринятых рекомендаций, но и правил, регламентированных различными юридическими актами, издаваемыми как федеральными органами, так и органами местного самоуправления и надзора.
Таким образом, можно сделать вывод, состоящий в том, что при выборе вида ремонта необходим одновременный учет множества как независимых, так и зависящих друг от друга факторов. Следовательно, подготовка и выполнение ремонта любой сложности представляет собой сложный и многогранный процесс, который очень сложно реализовать «своими силами». Поэтому выполнение большинства этапов этого процесса целесообразно доверить профессионалам в соответствующей области.