Как осметить предстоящий ремонт?

Одним из самых важных вопросов, которые возникают перед человеком, который собрался сделать ремонт в собственной квартире – это каким образом, и за какую цену можно сделать этот ремонт? Что же нужно, для того, чтобы сделать экономный ремонт в квартире и как учесть все статьи расходов при предстоящем ремонте?
Главное, от чего будет зависеть ремонт в квартире – это от величины предполагаемого ремонта и от количества комнат, в которых Вы предполагаете осуществить ремонт. Если Вы намереваетесь осуществить лишь легкий косметический ремонт в Вашей квартире, то стоимость будет одна. Если же Вы хотите полностью выполнить ремонт во всей квартире и заменить покрытия, обои и сменить окна и двери, то стоимость ремонта квартиры вырастет в несколько раз и, к услугам ремонта, могут также добавиться и цена работы мастера, который осуществляет ремонт.
При разработке сметы на обновления стиля вашего жилища необходимо включить в стоимость услуг и работу дизайнера. В этом случае, профессиональный дизайнер составит дизайн-проект будущей квартиры, где он сможет указать план перегородок, план освещения и расстановки мебели, разработать трехмерную модель каждой комнаты вашего помещения, указать, сколько будут стоить строительные материалы для вашего жилища. Предполагаемая цена услуг дизайнера составляет 40-60 долларов за один квадратный метр жилой площади.
Во-вторых, необходимо составить примерный список различных строительных компаний, которые смогут помочь Вам в ремонте Вашего жилища. При этом в список необходимо включить общую цену за строительные материалы, а также, указать, какая из компаний является наиболее авторитетной в сочетании «цены – услуги – качество».
В качестве подрядчиков могут выступать как юридические, так и физические лица, а также частные подрядные бригады. При осуществлении ремонта необходимо выбирать хорошо зарекомендовавшую себя фирму, имеющую лицензию на право проведения данной работы. Также, если Вы хотите сделать качественный ремонт, то нужно требовать гарантии от исполнителя заказа. Минимальный срок гарантии – 1 год. Фирма должна иметь небольшой штат высококвалифицированных специалистов, желательно имеющих специальное строительное образование.
Следует тщательно расспросить у строительной фирмы, как именно она собирается сделать ремонт, какие отделочные материалы фирма будет использовать в своей работе. Конечно, также нужно узнать и предполагаемые сведения по строительным технологиям в магазинах, торгующих строительными материалами либо в специализированных изданиях. Также, можно воспользоваться и услугами сети Интернет.
Наиболее тщательно необходимо проанализировать цены на строительные материалы, как расходные (черновые), так и отделочные (чистовые) материалы.

Расходными (или черновыми) принято считать материалы, основной функцией которых является – “обеспечение”. К таким материалам относятся всевозможные шпатлевки, клеи, грунтовки, сухие смеси, гвозди, шурупы, трубы, провода и.т.д.
Средняя рыночная стоимость представителей группы расходных материалов – 100–200 долларов за квадратный метр. Максимальная цена – неограниченна.

Отделочными (или чистовыми) называют “видимые” материалы. Такие материалы наравне с высокими прочностными и эксплуатационными показателями, должны удовлетворять зрительному восприятию, т.е. основным требованием, предъявляемым потребителем к таким материалам является красивый внешний вид. К представителям этой группы относятся краски и эмали, обои, натяжные потолки, декоративные панели и покрытия, паркет, линолеум, плитка, ламинат, ковролин, сантехника (ванна, унитаз, биде, умывальник, смесители), а также, двери, электророзетки, выключатели, светильники, люстры и т.п.
Минимальная цена – 150 долларов за квадратный метр. Максимальная цена - неограниченна

Итак, мы подошли, пожалуй, к самому важному этапу – выбору исполнителя для выполнения ремонтных работ. Для выбора наиболее подходящей строительной фирмы нужно воспользоваться следующими советами:
1. Фирма должна быть реальным зарегистрированным юридическим лицом, имеющим лицензию на право выполнения подобной деятельности.
2. У фирмы должна быть обоснованная политика сметного ценообразования, сопоставимая с рыночными ценами.
3. Фирма должна использовать отлаженную систему ведения всей технической документации, работать только по проекту.
4. Иметь полноценный штат сотрудников: руководство, прорабы, бухгалтерия, рабочие и техническое оснащение: инструмент, транспортное обеспечение, службу снабжения.
5. Для строительной фирмы является обязательным список реально выполненных работ и рекомендации крупных заказчиков.
6. Фирма обязана обеспечивать выполнение всех своих гарантийных обязательств.
7. Важно стабильное местоположение строительной фирмы, для того, чтобы подрядчика можно было, в дальнейшем, найти её в любое время. Собственный офис – один из критериев того, что на эту фирму стоит обратить внимание.
Таким образом, есть несколько критериев, которые могут дать предварительную, либо положительную, либо отрицательную, характеристику предполагаемого подрядчика, будь то частная бригада или подрядная организация. Окончательные выводы нужно делать исходя из совокупности всех факторов.
Только в этом случае, Вы сможете иметь гарантию качественного ремонта в Вашей квартире, а сам ремонт не доставит Вам хлопот и забот о его осуществлении. И, в самом ближайшем будущем, Вы сможете наслаждаться своей новой, обновленной квартирой во всей ее красе!