Основные положения организации строительства

Организация строительного производства предусматривает, что заказчик является организатором всего строительства, а подрядчик – организатор всех строительных и монтажных работ на строительной площадке.
Организация работ на стройплощадке зависит от видов строительства. Строительное производство можно представить в виде: основных, вспомогательных, заготовительных и транспортных процессов.
Основные строительные процессы связаны непосредственно с возведением зданий или сооружений путем монтажа деталей, укладки кирпича и т.п. Это есть строительно-монтажные работы. Они выполняются последовательно, параллельно или комплексно. При комплексном выполнении работ объединяются несколько процессов (подъем, монтаж и объединение деталей).
Вспомогательные процессы – разработка подмостей укладка материалов на приобъектном складе.
Заготовительные процессы – приготовление вяжущих, (изготовление опалубок, лесов, арматурных каркасов).
Транспортные процессы – перемещение строительных материалов. Различают вертикальный транспорт (башенные подъемные краны) и горизонтальный – перемещение на поверхности грунта.
При поточных методах строительства возведение зданий и сооружений разбивают на циклы (периоды):
Подготовительный период (снос строений, установка ограждающих заборов, монтаж временных зданий, завоз машин, устройство подъездных дорог, водотоков);
Нулевой цикл – сооружение подземной части здания (разработка катлаванов, монтаж фундамента, стен подвала, устройство дворовых сетей);
Возведение надземной части здания (монтаж стен, перегородок, междуэтажных перекрытий, крыша);
Отделочные работы (устройство стяжек под полы, облицовка стен, малярные работы, устройство полов и плинтусов).
Фронт работы – участок строительного объекта, отводимый строителям для проведения порученной им работы. Он должен быть оптимальным для рационального использования рабочего места строителя, звена или бригады.
Виды работ строительных организаций:
Общестроительные: земляные, каменные, столярные, бетонные, кровельные, отделочные, благоустройство, монтаж конструкций;
Специальные: сантехнические и электротехнические, монтаж оборудования;
Подготовительные: подготовка территории;
Общеплощадочные: планировка и прокладка дорог, сетей, озеленение.
ПОС – проект организации строительства – общий план организации строительства (по очередям и городам, стройгенпла и др.). В состав входят технологические карты, определяющие методы производства работ и их последовательность, трудоемкость проведения работ, - схема организации работ, основные указания и график технологического процесса, потребность в материалах.