Проектирование и строительство современных специализированных центров

Современные комплексы, предназначенные для торговой и офисной деятельности, во множестве строятся сегодня во всех регионах России. С ростом различных производственных процессов и успешным формированием бизнес-среды потребность в новых зданиях для открытия торговых точек и офисов пропорционально увеличивается. В стране за последние годы вырос целый класс среднего бизнеса, и всем предпринимателям требуются специализированные площади для осуществления своих проектов. Поскольку в советский период, при отсутствии свободного рынка товаров и услуг, особой нужды в таких зданиях не было, сохранившаяся с тех пор инфраструктура крайне недостаточна. И теперь идет активное восполнение недостающего сегмента рынка.
Естественно, эти процессы имеют свою производственную специфику. Так, для организации строительства торгового центра или офисного здания необходимо сначала составить подробный его проект. В специализированных проектных бюро сейчас есть достаточно профессиональных специалистов, которые могут помочь застройщику грамотно решить эту нелегкую задачу. Категорически не стоит возлагать свои надежды получения качественного и работоспособного проекта торгового центра от проектировщика-одиночки – даже самый опытный специалист не сможет один осилить работу такого плана.
Можно допустить, что профессионал справится сам с проектированием индивидуального строения, но проект торгового или офисного центра, в котором будут десятки помещений, где предполагается жизнедеятельность сотен людей – такой проект должен учитывать массу особенностей будущей эксплуатации здания. И особо важно при строительстве такого объекта заранее правильно обозначить в проекте все нюансы инфраструктуры, прокладки коммуникационных сетей, вопросов пожарной безопасности.
Это не только снимет возможные проблемы будущей эксплуатации здания – без соответствующей проработки всех этих нюансов ваш строительный проект просто не будет утвержден. Процедура утверждения проектно-строительной документации предполагает согласование во множестве инстанций, и это еще один довод в пользу того, что заниматься разработкой проекта строительства офисного здания или торгового центра должны именно проектные бюро. Их специалисты априори должны знать требования всех проверяющих организаций и учитывать их в своей работе.
Как пример, можно привести вопрос проектирования здания в части пожарной безопасности. При согласовании вашего проекта строительства торгового центра пожарная инспекция должна удостовериться не только в технологических возможностях проведения и установки средств противопожарной безопасности, но и убедиться, что в проекте заложены варианты несколько запасных выходов для срочной эвакуации людей из здания.
И таких тонкостей в проектировании строительства специализированных зданий центров достаточно много.
Поэтому, выбирая проектное бюро для разработки нужной вам документации, обязательно обратите внимание на их опыт составления аналогичных проектов. И, во избежание дальнейших хлопот, сразу поинтересуйтесь, будут ли они сами сопровождать согласование своей проектной документации в необходимых инстанциях. Профессиональные проектные бюро, как правило, предоставляют такую услугу в комплексе со всеми работами по проекту.
Лишь когда все необходимые проектные документы составлены, согласованы и утверждены, можно приступать непосредственно к возведению здания. К подряду на возведение постройки лучше привлекать специализированные строительные бригады. Обычно объекты, к которым относятся торговые центры и офисные здания, возводят методом высотного строительства, и качественно справиться с этой задачей могут только опытные профессионалы.
В общем и целом, алгоритм строительства торгового центра или офисного здания будет следующим. Начинается все с нулевого цикла строительства: на этом этапе закладывается фундамент и возводится каркас будущего здания. В последующих циклах устанавливаются стеновые конструкции, перекрытия, укладывается кровля. Затем – проектировочные работы по монтажу коммуникационных систем (систем обеспечения жизнедеятельности в здании). В это понятие входят системы водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования, система отопления, линии связи.
После того, как проект коммуникационных сетей утвержден, а работы по их монтажу и прокладке завершены, начинается чистовая отделка. На этом этапе помещения здания окончательно доводятся до готовности к жизнедеятельности в нем будущих сотрудников и приему посетителей. В это же время монтируются последние транспортные коммуникации: эскалаторы и лифты.