Tехническая документация

Техническая документация на строительство - это технико-экономическое обоснование,проекты зданий и сооружений,рабочие чертежи,сметы со стоимостью строительно-монтажных работ,проект организации строительства со стройгенпланом и пояснительной запиской.
Перед началом выполнения строительных работ заказчик- застройщик обяззан получить разрешение на их производство от инспекции Госархстройконтроля.В тех районах,где нет органов Госархстройконтроля,разрешения на строительство выдают администрации городов и районов,на территориях которых будет осуществляться строительство зданий и сооружений.
Для того,чтобы получить разрешения на производство строительно-монтажных работзаказчик-застройщик представляет инспекции Госархстройконтроля:
-заявление с основными показателями намечаемого строительства(по стандартной форме),
-решение администрации города или района о выделении участка под застройку(копия),
-акты о предоставлении и об отводе в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства,
-проект здания или сооружения с протоколом их согласования в областном,городском,районном отделах архитектуры(в одном из них),
-рабочие чертежи на строительно-монтажные работы зданий и сооружений,инженерных комуникаций,вертикальной планировки и благоустройства,
-стройгенплан (на крупные объекты),
-журнал работ на объекте строительства,
-копии приказов заказчика-застройщика и подрядчика о назначении технадзора и производителя работ,
-подписки-обязательства производителя работ и технадзора застройщика,
-карточку учёта руководящих работников строительства,
-договор с проектной организацией на авторский надзор в случае требования отдела по делам строительства и архитектуры.
Инспекция Госархстройконтроля после проверки возвращает проектно-техническую документацию,на которой ставятся штамп,печать и подись началбника инспекции с разрешением на производство работ.Разрешение выдаётся на определённый срок ,и если строительство не начато в срок или затягивается,то разрешение нужно получить повторно.
Выданные разрешения и техдокументация хранятся на стройплощадке,где затем составляются и также храняться акты на выполняемые работы.К документам по выполняемым работам относятся:
-акт об отводе в натуре красных линий и границ участка,
-акты о геодезической разбивке осй стен,закладки фундаментов,отметок полов,отметок входов,отметок этажей зданий и сооружений,
-акт исследования грунтов,
-акт на скрытые работы,
-акты на приёмку отдельных строительных и сециальных работ и ответственных конструкций,
-акт-разрешение отдела подземных сооружений на выполнение земляных работ,
-журнал работ,
-акты представителей Госархстройконтроля,пожарной охраны,Госсанэпиднадзора,инспекции охраны труда и технадзора заказчика-застройщика.